Консультация от управления социальной защиты населения

На вопросы отвечает Начальник отдела социальных выплат Гребенник Елена Евгеньевна

Консультирование граждан и прием документов производится по адресу:

г. Благовещенск, пер. Рёлочный, д. 3, кабинет 206,207

Справки по телефону:

23 -71 -61 «горячая линия»

23- 71 -89, 23- 71 -91, 23- 71 -66

Право на получение социальной выплаты на оплату первоначального взноса имеют:

граждане, имеющие непрерывный стаж по основному последнему месту работы не менее одного года, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, за исключением работников, являющихся инвалидами I, II группы.

Социальная выплата предоставляется при условии строительства или приобретения жилья на территории Амурской области в населенном пункте по последнему основному месту работы.

Социальная выплата предоставляется однократно.

Размер социальной выплаты составляет 20 процентов от стоимости приобретаемого жилья, но не более 400 тысяч рублей.

Граждане, претендующие на получение социальной выплаты, до заключения кредитного договора, обращаются в срок до 1 октября текущего года, в ГКУ по месту регистрации с заявлением. К заявлению прилагаются следующие документы:

1. Справка с основного последнего места работы о непрерывном стаже (срок действия справки – 30 дней с даты выдачи)

2. Справка органа местного самоуправления, подтверждающая, что гражданин является нуждающимся в улучшении жилищных условий (для жителей г. Благовещенска: ул. Б. Хмельницкого, д. 8, для жителей Благовещенского района: ул. Зейская, 198, каб. 9). Справка не предоставляется гражданами, являющимися инвалидами

3. Справка органа местного самоуправления, подтверждающая, что гражданин не является получателем мер социальной поддержки за счет средств областного или местных бюджетов (для жителей г. Благовещенска: ул. Б. Хмельницкого, д. 8, для жителей Благовещенского района: ул. Зейская, 198, каб. 9).

4. Паспорт и его копия.

5. Копия постановления о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий

6. Справка об инвалидности (предоставляется гражданами, являющимися инвалидами).

На основании представленных документов, гражданин получает уведомление о возможности (невозможности) представления социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита.

Срок действия уведомления – 60 дней со дня выдачи.

Копии документов, не заверенные нотариально, предоставляются вместе с оригиналами документов.

После заключения кредитного договора гражданин, претендующий на получение социальной выплаты, в пределах срока действия уведомления подает заявление о предоставлении социальной выплаты с приложением следующих документов:

1) копии заключенного заявителем кредитного договора

2) копии предварительного договора купли-продажи жилого помещения

3) копии договора участия в долевом строительстве, заключенного заявителем, или смета на строительство индивидуального жилого дома.

Граждане, получившие социальную выплату и уволившиеся до истечения трех лет со дня ее получения из государственных или муниципальных учреждений, в которых они работали на момент получения социальной выплаты, обязаны возвратить денежные средства в размере полученной социальной выплаты в областной бюджет.

Дополнительная социальная выплата при рождении (усыновлении) одного или нескольких детей на погашение части ипотечного кредита (суммы основного долга и процентов)

Право на получение дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) одного или нескольких детей на погашение части ипотечного кредита (суммы основного долга и процентов) имеют работники областных или муниципальных учреждений:

1) заключившие с банком или иной кредитной организацией, ипотечным агентством ипотечный договор (договор займа), в обеспечение обязательств по которому установлена ипотека

2) получившие социальную выплату на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита в году, также ранее в соответствии с постановлениями Правительства Амурской  области от 18.05.2010 № 243 и от 28.02. № 102

3) родившие (усыновившие) детей после 1 января года и после заключения кредитного договора или договора займа.

Размер дополнительной социальной выплаты составляет 10% от стоимости приобретенного жилья, но не более 200 тысяч рублей.

Дополнительная социальная выплата предоставляется гражданину однократно независимо от количества рожденных (усыновленных) детей.

Документы, необходимые для предоставления дополнительной социальной выплаты:

- копия свидетельства о рождении (усыновлении) ребенка, рожденного (усыновленного) после 01 января года после заключения кредитного договора (договора займа)

- справка кредитной организации или организации, выдавшей займ об отсутствии у заемщика просроченной задолженности по уплате основного долга и процентов и остатке ссудной задолженности по кредитному договору или договору займа

- справка с места работы о непрерывном стаже в областном или муниципальном учреждении по последнему основному месту работы

- паспорт и его копия.

Копии документов, не заверенные нотариально предоставляются вместе с оригиналами документов.

Социальная выплата в виде компенсации части расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам, полученным гражданами на строительство или приобретение жилья

Право на компенсацию имеют зарегистрированные по месту жительства на территории Амурской области граждане, являющиеся работниками областных государственных или муниципальных учреждений области (по основному месту работы), государственными гражданскими служащими области, муниципальными служащими области, заключившие не ранее 1 июля 2009 года с банком или иной кредитной организацией, ипотечным агентством кредитный договор (договор займа) на сумму не более 2000000 рублей на строительство или приобретение жилья на территории Амурской области, в обеспечение обязательств по которому установлена ипотека кредитуемого объекта.

Документы, необходимые для назначения компенсации:

1. копия документа, удостоверяющего личность

2. копия кредитного договора

3. копия графика платежей

4. копия свидетельства о гос.регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение или копия заключенного и зарегистрированного договора участия в долевом строительстве жилья или копия сметы на строительство индивидуального жилого дома

5. справка банка об отсутствии у заемщика просроченной задолженности по уплате процентов и основного долга (предоставляется за каждый месяц)

6. копии документов, подтверждающие факт уплаты процентов и основного долга

7. справка с основного последнего места работы. Срок действия справки 10 дней

8. счет для перечисления выплаты.

Со слов экспертов записала Анастасия Димова, куратор Академии.

Участники Академии со 2-й группы так же посетили мастер-класс по песочной анимации, который скоро ждет 1 и 3 группу. За фото спасибо нашей участнице Александре!

Как осуществляется возврат процентов по ипотеке

Тому, кто оформляет ипотеку, должно быть известно то, что законом закрепляется право заемщика на возврат процентов по ипотеке. Предполагается, что вернуть можно 13% налога на доходы, в данном случае возврат процентов по ипотеке – государственная компенсация затрат заемщика на кредит.

Возврат процентов по ипотеке необходимо планировать заранее. Для этого выбирается член семьи, на которого оформляется ипотека, предполагающая максимальную выгоду. Лучше всего, если ипотека будет оформлена на человека, который имеет больший размер дохода. Именно в этом случае шансов получить быстрый возврат процентов намного выше. В случае если ипотека оформляется на равных долях двух заемщиков, то для получения компенсации необходимо предоставление полного пакета документов каждому из них. Следует также готовиться к тому, что процедура возврата процентов может быть бюрократически сложной и требующей упорства и терпения при ее оформлении.

Возврат процентов по ипотеке предполагается в случае, если заемщиком оформляется ссуда на приобретение готового жилья на первичном или вторичном рынке. Также не исключается наличие данного права у заемщика, который оформляет ипотеку под строительство.

При возврате процентов по ипотеке учитывается процентная ставка по оформленному ипотечному кредиту, регулярно погашаемая заемщиком. При этом обратиться за выплатой клиент имеет право еще до того, как им окончательно будет погашена задолженность по ипотеке.

Порядок проведения возврата процентов по ипотеке предполагает, что заемщик подает декларацию с указанием основной суммы, полученной для приобретения недвижимости. Также в декларации могут быть указаны затраты, которые заемщик понес на проведение отделочных работ, оформление права собственности, в том случае, если жилье приобретается на первичном рынке или в строящемся доме. При оформлении ипотеки на проведение строительства дома в декларацию могут вноситься издержки клиента, связанные с составлением проектной документации, затратами на приобретение стройматериалов и оплатой работы строительных бригад в случае наличия с ними официального договора. Ведь только при наличии официальных документов они могут рассматриваться как доказательство понесенных заемщиком финансовых издержек.

В целом компенсация в максимальном размере может составлять до 2 миллионов рублей.

Чтобы узнать мнение людей, которые уже использовали право возврата процентов по ипотеке, можно обратиться к их отзывам об этом на нашем кредитном портале.

Ипотека с привилегиями

На какие соцвыплаты можно рассчитывать амурчанам при оформлении ипотеки

03.05., 04:22

— Когда я сказала друзьям, что хочу получить выплату из бюджета на ипотеку, столько всего наслушалась! — вздыхает жительница Благовещенска Ирина Маркова. — Некоторые за спиной посмеивались, мол, какая ж я наивная, кто в лицо говорил: ничего ты без блата не добьешься. Ну и посмотрите теперь, кто прав оказался?

Женщина с гордостью обводит взглядом свою однокомнатную квартиру. Квадратных метров тут совсем немного, зато все они теперь принадлежат только ей.

Бумажная война

Жить отдельно девушка мечтала еще со школы: родители, бабушка и старшая сестра с ребенком в одной квартире не оставляли шанса на спокойный отдых дома.

Сначала девушка мечтала о большой зарплате или внезапно свалившемся наследстве. Однако после окончания университета поняла — подарков судьбы ждать больше не стоит. И решила воплощать мечту самостоятельно.

— Я еще на последнем курсе начала узнавать, кто может претендовать на помощь государства при покупке квартиры в кредит. Во многом из-за этого пошла работать в бюджетное учреждение, — вспоминает Ирина. — На самом деле разница в зарплате невелика. Зато теперь имею целый пакет льгот.

Самым сложным оказалось собрать необходимые документы. Повозиться над справками пришлось немало, признается она.

— Вот на этом этапе все обычно и ломаются , — уверена Ирина. — Людям кажется, что это пустая трата времени. Большинству попросту лень потратить неделю на сбор документов: вдруг это себя не оправдает?

Однако девушка была настроена очень решительно. Самостоятельно ипотеку она не осилит: родители могут помочь с ежемесячными выплатами, но дать средств на первоначальный взнос некому.

— Если честно, я и сама до конца не верила, когда документы подавала, — смущенно признается девушка. — Просто знала: я должна биться до последнего, использовать этот шанс. Иначе потом себя не прощу.

Через три месяца она получила средства на первоначальный взнос. И вот уже год государство гасит ипотечные проценты. Главное — не опускать руки. Тогда всего добьешься , — улыбается она.

Всем и каждому

— На сегодняшний день в Приамурье действует подпрограмма Развитие ипотечного кредитования в Амурской области на — годы , — комментирует начальник отдела финансирования социальных выплат и мер социальной поддержки Наталья Коржова. — Она включает в себя три мероприятия, согласно которым амурчанам предоставляются социальные выплаты.

Самый распространенный вид поддержки, которым может воспользоваться любой житель области, — компенсация части расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам. В этом случае область берет на себя оплату процентов в размере ставки рефинансирования Центрального банка (около 8%). Такая выплата предоставляется только первые 3 года после оформления ипотеки.

При этом право на компенсацию имеют жители, зарегистрированные на территории Амурской области и заключившие кредитный договор (договор займа) не ранее первого июля 2009 года. Плюс к этому — сумма кредита не должна превышать двух миллионов, а жилье должно быть оформлено в обеспечение обязательств, по которому установлена ипотека кредитуемого объекта.

Это условие не дает заемщику продать квартиру, пока он не выплатит кредит.

Также область помогает амурчанам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков. Им областной бюджет полностью компенсирует проценты по кредиту.

Бюджетникам у нас везде дорога

Вторая по популярности мера соцподдержки — первоначальный взнос при получении ипотечного кредита. Правда, воспользоваться этой выплатой могут только работники бюджетной сферы. Обязательные условия: непрерывный стаж по основному последнему месту работы не менее одного года и признание нуждающимися в улучшении жилищных условий муниципалитетом.

Получить такую выплату можно только один раз. Ее размер составляет 20% от стоимости приобретаемого жилья, но не более 400 тысяч рублей. Чтобы получить эти средства, человек должен подать все необходимые документы в управление соцзащиты населения по месту жительства. Специалисты в течение трех дней рассмотрят заявление и предоставят потенциальному заемщику соответствующее уведомление возможности предоставления соцвыплаты. С этим документом амурчанин отправляется в банк или другую кредитную организацию.

После оформления ипотеки амурчанин подает заявление о предоставлении выплаты в управление социальной защиты вместе с копией кредитного договора и копией предварительного договора купли-продажи жилого помещения.

Управление в течение пяти дней рассматривает представленные документы и принимает решение о предоставлении социальной выплаты. Средства перечисляют на банковский счет получателя в течение пяти рабочих дней после получения средств от министерства.

Утром дети — вечером деньги

Кроме того, работники бюджетной сферы, родившие или усыновившие ребенка после первого января года, могут получить дополнительную социальную выплату. Важно — участниками этой программы могут стать только те, кто получил от государства деньги на первоначальный взнос.

Размер дополнительной соцвыплаты — десять процентов от приобретенного жилья, но не более 200 тысяч рублей. Кстати, эта компенсация выплачивается амурчанину всего один раз вне зависимости от количества детей.

Средства для молодых

Претендовать на свой кусочек областной поддержки могут и молодые семьи, если один или оба супруга работают в бюджетном учреждении. (Молодой считается семья, где возраст мужа и жены не превышает 35 лет.) Обязательное условие — договор об ипотечном кредитовании должен быть заключен не раньше января года. В этом случае супругам полностью компенсируют оплату процентов в течение первых трех лет.

— Помимо перечисленных мероприятий, к июню в Приамурье должна заработать еще одна мера поддержки для молодых работников образовательных учреждений, — рассказывает Наталья Коржова. — Учителям будут оплачивать первоначальный взнос: 20% от стоимости

жилья.

По словам Натальи Александровны, в областном бюджете уже заложено 20 миллионов на реализацию этого мероприятия. А поскольку проект предполагает софинансирование, федеральная казна должна вложить в него примерно столько же.

Документы на предоставление первоначального взноса для бюджетников:

Справка с места работы.

Справка из муниципалитета, подтверждающая, что заемщик нуждается в улучшении жилищных условий.

Справка из органов местного самоуправления о том, что человек ранее не получал аналогичных социальных выплат.

Документы на предоставление соцвыплаты при рождении или усыновлении ребенка:

Копия свидетельства о рождении.

Справка от кредитной организации об отсутствии просроченной задолженности.

Справка с места работы (срок ее действия — 30 дней).

Документы для частичной компенсации расходов по ипотечным процентам:

Копия кредитного договора.

Копия графика платежей.

Копия свидетельства о госрегистрации права собственности на жилье.

Справка об отсутствии просроченной задолженности.

Копии документов, подтверждающих факт уплаты процентов и основного долга за каждый месяц.

Справка из муниципалитета о том, что человек ранее не получал аналогичных социальных выплат.

Документы для оплаты процентной ставки для бюджетных молодых семей:

Копии паспортов (супругов или супруга и ребенка).

Копия свидетельства о браке.

Справка из муниципалитета о том, что человек ранее не получал аналогичных социальных выплат.

Источники: http://amur.net/family/articles/konsultatsiya-ot-upravleniya-sotsialnoy-zaschityi-naseleniya, http://www.creday.com/credit/vozvrat_procent_po_ipoteke.php, http://www.ampravda.ru//05/03/034454.html