Получение кадастровой выписки и кадастрового паспорта в Благовещенске

Получение кадастрового паспорта в Благовещенске

Кадастровый паспорт – выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения о земельном участке (адрес, кадастровый номер, площадь и многое другое).

Помимо кадастрового паспорта существуют иные виды документов, содержащие сведения о земельных участках, такие как кадастровая выписка, кадастровая справка и др.

Сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте и иных документах, являются открытыми и общедоступными и должны предоставляться гражданам по запросу в установленной форме.

Специалисты проекта Экспресс регистрация помогут Вам получить кадастровый паспорт земельного участка в любой точке России.

Услуга «Получение кадастрового паспорта » включает в себя:

- консультирование по вопросам получения кадастрового паспорта

- подача заявления о выдаче кадастрового паспорта

- получение готового кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт является обязательным документом при регистрации прав на земельные участки, на основании которого вносятся сведения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Получение кадастрового паспорта в Москве

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости и содержит в себе всю информацию об объекте, будь то земельный участок или размещенный на нем объект.

Кадастровый паспорт не следует путать с кадастровым планом – документом, использовавшимся и выдававшимся до марта 2008 года для регистрации прав на объекты недвижимости.

Согласно п. 10 ст. 33 ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество , при подаче документов для регистрации любого вида права на объект недвижимости (за исключением земельного участка), предоставление кадастрового паспорта является обязательным.

Таким образом, при совершении любых операций с недвижимостью требуется получение кадастрового паспорта. Документ выдается лишь в отношении объектов, поставленных на кадастровый учет.

Кадастровый паспорт состоит из следующих частей:

• первая часть (В.1) содержит в себе сведения о самом объекте недвижимости
• вторая часть (В.2) представлена в виде графического плана объекта
• третья часть (В.3-В.4) заполняется лишь в случае наличия зарегистрированных обременений на данный объект или участок.

В целом получение кадастрового паспорта не такая уж и сложная процедура, однако она требует определенных затрат времени и нервов. Специалисты нашей компании по вашему поручению получат кадастровый паспорт на ваш объект, а вы сможете избежать посещения государственных инстанций и сэкономить свое время.

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру выдается для осуществления регистрации прав на квартиру или иное жилое помещение, а также для осуществления любых сделок с ним.

Можно оформить кадастровый паспорт:

• без проведения осмотра объекта кадастровым инженером, но в данном случае информация об объекте недвижимости указывается на момент последней инвентаризации и документов БТИ, а значит, может не соответствовать действительности, если в конфигурацию квартиры вносились какие-либо изменения или осуществлялась перепланировка после проведенной инвентаризации
• при обследовании квартиры кадастровым инженером в случае изменения площади или перепланировке.

Кадастровый паспорт индивидуального жилого дома

Кадастровый паспорт индивидуального жилого дома выдается по заявлению собственника данного объекта и может быть оформлен:

• согласно данным первичной инвентаризации и сведениям БТИ, полученным при вводе дома в эксплуатацию
• по измененным сведениям в связи с перестройкой, перепланировкой или реконструкцией
• по данным ранее проведенной инвентаризации объекта без выезда кадастрового инженера.

Кадастровый паспорт на помещение

При регистрации права собственности на нежилое или жилое помещение требуется получение кадастрового паспорта, который должен быть представлен в регистрирующий орган ФРС после завершения строительства объекта или же после совершения сделки купли-продажи, дарения и пр.

Кадастровый паспорт помещения требуется для любых жилых и нежилых помещений, включая, но не ограничиваясь:

• гаражи
• боксы хозяйственного назначения (подвалы, овощехранилища и т.д.)
• складские и производственные помещения и т.д.

Кадастровый паспорт на здание или строение

При оформлении кадастрового паспорта на здание и сооружение в нем отражаются как общие сведения объекта (адрес, местонахождение) так и подробный графический план сооружения.

Кадастровый паспорт на строение оформляется:

• при первичной постановке на учет здания (сооружения)
• по имеющимся сведениям в БТИ и Государственном кадастре
• после проведения обследования объекта и инвентаризации всех внесенных изменений.

Сроки получения и стоимость кадастрового паспорта

В зависимости от срочности стоимость кадастрового паспорта составляет:

• 2500 рублей — срок исполнения 5-7 дней.
• 6500 рублей — срочное оформление в течение 1-2 дня.

Об утверждении Административного регламента администрации города Благовещенска по предоставлению муниципальной услуги Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом

Постановление Администрации города Благовещенска от 08.04. N 1565

Текст правового акта по состоянию на август года

В целях реализации Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 210-ФЗ Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Административный регламент администрации города Благовещенска по предоставлению муниципальной услуги Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом .

2. Управлению единой муниципальной информационной системы администрации города Благовещенска разместить Административный регламент на официальном сайте администрации города Благовещенска и включить информацию о нем в реестр муниципальных услуг города Благовещенска.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования в газете Благовещенск .

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города Благовещенска К.М.Никулина.

И.о. главы администрации

города Благовещенска

М.Г.СЕЛЮЧ

от 8 апреля г. N 1565

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ ФОРМИРОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Административный регламент предоставления муниципальной услуги Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (далее - административный регламент) разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результата оказания муниципальной услуги по формированию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (далее - муниципальная услуга), создания комфортных условий для участников отношений (далее - заявители), возникающих при предоставлении муниципальной услуги, и определяет сроки и последовательность действий (административных процедур) при осуществлении администрацией города Благовещенска полномочий по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома.

1.2. Заявителями на предоставление муниципальной услуги могут быть физические или юридические лица, имеющие в собственности помещения в многоквартирных домах, либо их представители (далее - заявители).

2. СТАНДАРТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ

2.1. Наименование муниципальной услуги:

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом .

2.2. Муниципальную услугу предоставляет администрация города Благовещенска в лице:

- управления по документационному обеспечению управления администрации города Благовещенска (далее - управление ДОУ)

- земельного управления администрации города Благовещенска (далее - земельное управление).

В процессе предоставления муниципальной услуги земельное управление взаимодействует с федеральным государственным учреждением Земельная кадастровая палата по Амурской области (далее - ФГУ ЗКП) и организацией, с которой заключен муниципальный контракт (договор подряда) на выполнение кадастровых работ.

2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является получение заявителем кадастрового паспорта земельного участка либо обоснованного письменного отказа в формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, - письма администрации города Благовещенска.

2.4. Сроки предоставления муниципальной услуги:

- если результатом предоставления муниципальной услуги является получение заявителем кадастрового паспорта земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, - 3 месяца. В случае принятия органом кадастрового учета решения о приостановлении либо отказе в осуществлении кадастрового учета земельного участка для многоквартирного дома, предоставление муниципальной услуги приостанавливается на срок до устранения препятствий, послуживших основанием для принятия органом кадастрового учета такого решения

- если результатом предоставления муниципальной услуги является получение заявителем обоснованного письменного отказа в формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, - письма администрации города Благовещенска, - 1 месяц.

2.5. Срок выдачи документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги:

а) при получении документов заявителем лично:

- в течение 3 рабочих дней со дня получения земельным управлением кадастрового паспорта земельного участка либо со дня регистрации письма об отказе в формировании земельного участка земельным управлением

б) посредством почтового отправления:

- в течение 5 рабочих дней со дня получения земельным управлением кадастрового паспорта земельного участка либо со дня регистрации письма об отказе в формировании земельного участка земельным управлением.

2.6. Перечень правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление муниципальной услуги:

- Земельный кодекс Российской Федерации

- Жилищный кодекс Российской Федерации

- Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации

- Федеральный закон от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ О государственном кадастре недвижимости

- Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации

- Закон Амурской области от 29 декабря 2008 г. N 166-ОЗ О регулировании отдельных вопросов в сфере земельных отношений на территории Амурской области (в редакции от 25 июня 2010 г. N 347-ОЗ).

2.7. Для предоставления муниципальной услуги заявитель представляет следующие документы:

1) заявление о предоставлении муниципальной услуги по форме, согласно приложению к настоящему административному регламенту, исполненное от руки или машинописным способом.

Заявление юридического лица подается на фирменном бланке или бланке с угловым штампом.

В заявлении указываются следующие обязательные реквизиты:

- фамилия, имя, отчество физического лица либо представителя физического или юридического лица, полное наименование юридического лица

- реквизиты документа, удостоверяющего личность физического лица либо представителя физического или юридического лица, адрес места жительства или адрес места нахождения юридического лица

способ получения документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги (лично или почтой)

почтовый адрес направления документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги (в случае указания способа получения документа почтой).

Заявление должно содержать дату, подпись заявителя, номера контактных телефонов

2) копию документа, удостоверяющего личность физического лица либо представителя физического или юридического лица

3) копию свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц)

4) копию документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей)

5) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме либо иной документ, подтверждающий право собственности заявителя на помещение в многоквартирном доме.

2.8. Отказ в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, не предусмотрен.

2.9. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

- наличие в документах, прилагаемых к заявлению, подчисток либо приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание

- отсутствие проектов планировки и межевания территории и иных документов, позволяющих определить границы земельного участка

- обращение с заявлением представителя, действующего на основании документа, удостоверяющего права (полномочия), не содержащего соответствующих полномочий

- отсутствие документа (ов), указанных в приложении к заявлению.

2.10. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.11. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги - 1 час.

2.12. Срок регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги - 15 минут.

2.13. Требования к помещениям, в которых предоставляется муниципальная услуга, к залу ожидания, местам заполнения заявлений о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Для предоставления муниципальной услуги учитывается необходимость обеспечения комфортными условиями заявителей:

- вход и выход из администрации города Благовещенска должны быть оборудованы информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о режиме работы

- для предоставления муниципальной услуги заявителям предлагаются места ожидания, места получения информации - информационные стенды с образцами заполнения заявлений и места их заполнения

- места ожидания в очереди на предоставление муниципальной услуги оборудуются стульями, кресельными секциями, скамьями (банкетками)

- места для заполнения заявлений оборудуются стульями, столами (стойками), бланками заявлений

- каждое рабочее место специалистов, предоставляющих муниципальную услугу, должно быть оборудовано в соответствии с санитарными правилами и нормами, оснащено персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим устройствам.

2.14. Предоставление муниципальной услуги носит открытый и общедоступный характер.

Показателем доступности предоставления муниципальной услуги являются несколько способов подачи заявления (лично, через представителя, по почте).

Показателем качества муниципальной услуги является соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги.

2.15. Прием заявлений о предоставлении муниципальной услуги осуществляется специалистами управления ДОУ по адресу: ул. Ленина, 133, в кабинете 112 согласно следующему графику:

2.16. Консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги и выдачу кадастрового паспорта земельного участка либо письма администрации города Благовещенска об отказе в формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляют специалисты земельного управления по адресу: ул. Ленина, 133, в кабинетах 106, 209, 215, 216 согласно следующему графику:

2.17. Справочный телефон приемной земельного управления: 595-724.

2.18. Официальный сайт администрации города Благовещенска www.admblag.ru.

2.19. Заявитель вправе получать информацию о ходе предоставления муниципальной услуги, обратившись в администрацию города Благовещенска любыми доступными ему способами, - в устной (лично или по телефону) или письменной форме.

3. СОСТАВ, ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР, ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ИХ ВЫПОЛНЕНИЯ, В ТОМ ЧИСЛЕ ОСОБЕННОСТИ ВЫПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ПРОЦЕДУР В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ

Муниципальная услуга Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом включает в себя выполнение следующих административных процедур:

1. Прием и регистрация заявления о предоставлении муниципальной услуги в управлении ДОУ.

2. Подготовка и выдача специалистом земельного управления (исполнителем) задания на выполнение кадастровых работ организации, с которой заключен муниципальный контракт (договор подряда) (далее - Организация), либо подготовка обоснованного письменного отказа в формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, - письма администрации города Благовещенска в течение 1 мес.

3. Выполнение кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка межевого плана для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка, об учете изменений земельного участка с закреплением на местности границ земельных участков или их частей межевыми знаками (железными штырями либо марками (штырем, болтом)) осуществляется Организацией в сроки, установленные муниципальным контрактом (договором подряда) на выполнение кадастровых работ.

4. Согласование земельным управлением в течение 20 дней выполненных Организацией кадастровых работ либо отклонение их от согласования и возврат на доработку.

5. Направление исполнителем в ФГУ ЗКП заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка либо о государственном кадастровом учете изменений земельного участка.

6. Постановка ФГУ ЗКП на государственный кадастровый учет земельного участка, учет изменений земельного участка осуществляется в срок не более чем двадцать рабочих дней со дня получения ФГУ ЗКП соответствующего заявления.

7. Выдача (направление посредством почтового отправления) документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги.

4. ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ИСПОЛНЕНИЕМ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных настоящим административным регламентом осуществляется начальниками отделов и начальником земельного управления администрации города Благовещенска.

4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя:

4.2.1) плановые проверки соблюдения и исполнения специалистами настоящего регламента, сроков исполнения документов, которые проводятся начальником земельного управления администрации города Благовещенска

4.2.2) внеплановые проверки, которые могут быть проведены в любое время, при поступлении в администрацию города Благовещенска жалобы на некачественное предоставление муниципальной услуги.

4.3. Специалисты управлений, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, несут персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка исполнения настоящего административного регламента.

4.4. Заявитель, получающий муниципальную услугу, вправе самостоятельно контролировать исполнение настоящего административного регламента путем получения информации от исполнителя муниципальной услуги, делопроизводителей земельного управления.

5. ДОСУДЕБНЫЙ (ВНЕСУДЕБНЫЙ) ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ РЕШЕНИЙ И ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА, А ТАКЖЕ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, МУНИЦИПАЛЬНЫХ СЛУЖАЩИХ

5.1. Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и решений, принятых (осуществляемых) в ходе предоставления муниципальной услуги.

5.2. Заявитель может обжаловать:

- нарушение сроков предоставления муниципальной услуги

- истребование не предусмотренных настоящим административным регламентом документов.

5.3. Жалоба на действия (бездействие) и решения, принятые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, поступившая в администрацию города Благовещенска, должна быть рассмотрена в течение 30 дней. После рассмотрения данной жалобы заявителю направляется письмо администрации города Благовещенска, содержащее информацию о результатах ее рассмотрения, принятых мерах (в случае нарушения прав заявителя).

Источники: http://www.e-registr.ru/blagoveshchensk/kadastr_pass.php, http://7900806.ru/articles/kadastrovyij_pasport.html, http://7law.info/amur/act6v/s175.htm